株式会社　秋田不動産
長門市東深川1393番地19
TEL:0837-27-0222
FAX:0837-27-0312
携帯：080-7065-2220


長門市を中心に賃貸・売買
物件を取り扱っています。
不動産に関する事は お気軽にご相談ください。

　　 《借りたい方》　　　《貸したい方》　　　《買いたい方》　　　《売りたい方》　　

	売買物件を購入する際の費用の目安は？
	土地、建物、中古、新築、売買金額で異なりますが、おおよその目安としては以下の通りです。 ・登記費用　　15万円～25万円 ・印紙税　　　　1万円～2万円 ・固定資産税清算金　　1万円～15万円（日割り計算） ・仲介手数料　売買金額×3％+60,000円+消費税（売買額400万円以上の場合） ・火災保険　　5万円(年払い)～50万円（10年一括払い） ・住宅ローン手数料　　3万円～5万円 ・住宅ローン保証料　　0円～50万円 以上のように、売買の条件により、大きく変わります。 当社ではその都度お見積もりを出させていただきますので、お気軽にご相談ください。
	売買物件を購入する際の注意点は？
	売買物件は、同じものはありません。 また、全ての条件を満たす物件も無いと言われています。 お客様の中で譲れないポイントを挙げていただき、その他のポイントはリフォーム等で対応する事が有効な手段だと思います。 ただし、購入後に不備が見つかると、大きな費用の掛かる部分（雨漏り、シロアリ、水廻り）は、見学の段階からしっかりとしたチェックが必要です。
	物件を購入するにあたって、何をすればいいですか？
	まずは物件の見学です。 その後、物件が気に入れば住宅ローンの支払試算を行います。リフォームが必要な場合には、この段階で、リフォーム費用も含めた試算を行います。 支払計画が決まれば、物件の申込、売買契約、住宅ローンの申込、と手続きを行い、最終的にはお申し込みから２か月～３か月を目安に物件のお引渡しとなります。 していただく事は多いですが、その都度、連絡を差し上げますので、あまり心配されることはありません。
	瑕疵担保責任は付いていますか？
	売主様が個人の方の場合は、基本的には付いていません。 ただし、築後年数が新しい物件の場合は、建築会社の保障が引き継がれる場合もあります。
	申込時、契約時に必要なものは？
	申込の際は、本人確認用の運転免許証があれば十分です。 契約の際は、印鑑、手付金（物件価格の5％程度）、収入印紙代（1万円～2万円）が必要です。 また、一般的には、売買契約後、住宅ローンの申込手続きを行うため、以下の書類が必要になります。 ・実印 ・印鑑証明 ・源泉徴収票 ・健康保険証